百城新房价格连续4个月环比上涨 二手房价格下跌

2024年1月2日，中指研究院发布数据显示，2023年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点，且连续4个月上涨。

该机构指出，从涨跌城市个数看，47个城市环比上涨，40个城市环比下跌，13个城市持平。

同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨0.27%。

二手房方面，全国100个城市二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，跌幅较11月收窄0.01个百分点。从涨跌城市个数看，100个城市环比均下跌。

同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格下跌3.53%，跌幅较11月扩大0.32个百分点。

中指研究院表示，政策方面，12月，监管层不断释放化解风险、维持市场稳定的信号，北京、上海同步下调首付比例，对市场信心有较强的提振作用。

从市场表现来看，新建住宅方面，12月房企加快推盘节奏以冲刺业绩，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。二手住宅方面，市场观望情绪仍然浓厚，业主多采取“以价换量”策略，二手房价格仍面临较大下行压力。

该机构表示，展望2024年，房地产政策环境预计将继续保持宽松，供需两端政策仍有发力空间。整体来看，2024年房地产市场仍然面临调整压力，若城中村改造等政策如期推进，经济持续恢复、置业意愿改善，市场或有望逐渐筑底企稳。

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