《三十而已》隐藏线:论住房公积金的正确使用方式
来源:东奥云课堂 微信公众号(ID:dongaojixuji 作者:智慧观察综合 2020-10-21

最近热播剧《三十而已》里,即将迈入30岁的王漫妮有一句经典台词,“一台饮水机一百块,我拥有的只是一个饮水泵,让人负担不起的,不是这些东西的价格,负担不起的是带着他们一起搬家,比起房租涨价,更让人害怕的,是不停不停地搬家,是你永远都没法在这座城市扎下根来。”


我们小时候写作文经常会引用一句“家是避风的港湾”,但彼时的我们好像从未真正理解到这句话的含义,


长大后的我们才知道,车子、房子、票子有多么的重要,这些是一切安全感的来源。



很多人奋斗一辈子,也只是想在这座城市,拥有一栋属于自己的房子,一个真正意义上称之为“家”的地方。


您可能正在为您的第一套房子在奋斗,也或许已经有了第二套,第N套,无论如何,住房公积金都需要了解一下,以备不时之需~



住房公积金就是我们常说的

“五险一金”中的“一金”。


小奥接下来详细介绍一下

住房公积金的使用吧~


根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定“职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。”


案例(以长春市为例,具体操作以自己所在区域规定为准)


小A如果在长春要申请公积金个人住房贷款(漫妮是无法在长春申请的哦,因为长春市暂停了公积金贷款的异地贷款政策,不再受理缴存地不在长春市住房公积金管理中心的人员的申请),那么需要小A连续、足额缴存住房公积金12个月(含)以上就可以申请贷款啦。


那么小A可以申请多少贷款呢,根据规定公积金贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下,首次贷款的,为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍;第2次贷款的,为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的10倍。


  如果小A是第2次申请公积金贷款,首付款比例不得低于购房款总额的50%,但是不能申请3次及以上公积金贷款。


  根据长春市最新规定小A也不能提取公积金贷款用于首付款,但是可以用来还月供哦。




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