摘要：近期，在证监会新闻发布会上，证监会发行部副主任李维友表示，禁止房地产和主要从事金融投资类业务的企业在科创板上市。由于在A股市场上市困难，近年来，越来越多的房地产企业选择港股IPO。据不完全统计，自2020年6月1日到2021年6月1日，这一年内共有7家房地产商成功登陆了港股。这7家企业的赚钱效应如何？

  4家企业营收超百亿

  据IPO日报不完全统计，近一年内港股上市的房地产商分别是中原建业、大唐集团控股、领地控股、祥生控股集团、上坤地产、金辉控股、港龙中国地产。

  2020年，有4家企业的营收超过百亿，同时，上述7家企业的营收均超过了10亿元。

数据来源：IPO日报自制表

  需要指出的是，金辉控股未能在营收上登陆榜首，但其2020年实现的净利润为38.19万元，是7家公司中最赚钱的一家。

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  经营现金累亏162亿元

  再看看看经营现金。

  据IPO日报不完全统计，2020年，上述7家房地产商合计在经营活动产生的现金流量净额上亏损了162.55亿元。这7家房地产商合计不仅未在经营上赚到现金，反而还亏损了160多亿现金。

  细分来看，2020年，4家房地产商的经营活动产生的现金流量净额为负。

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  负债率普遍高于80%，2家企业的负债上千亿

  除了上述情况之外，IPO日报还发现，多数房地产商的资产负债率居高不下，具体如下：

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  在上述7家企业中，只有上坤地产、中原建业的资产负债率低于80%，其余5家企业均高于80%。特别是港龙中国地产，其资产负债率更是超过了90%。

  除了负债率高企，这些房企的负债规模也不小。在上述7家企业中，2家企业的负债总额超过了1400亿元。

  实际上，除了中原建业之外，其余企业的负债总额均超过了200亿元。

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  市值合计超720.1亿港元

  但破发无一幸免

  市值方面，截至6月3日收盘，上述7家公司的总市值合计为720.1亿港元，每家企业的市值均超过了50亿港元。其中，金辉控股的市值为176.37亿港元，位列第一。

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  需要指出的是，虽然上述7家公司的市值均超过了50亿港元，但其均曾出现了破发的现象，具体如下：

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