1月份中国70城房价出现回暖迹象。
当月,房价环比上涨的城市数量明显增多。中国国家统计局16日发布的数据显示,1月份,中国70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个,比上月分别增加21个和6个。
2月16日,内蒙古呼和浩特市,购房者关注一房产企业的样板房。
1月,70城新建商品住宅价格指数环比止跌。易居研究院研究总监严跃进指出,根据官方数据测算,1月份70个城市新建商品住宅价格平均环比涨幅为0.0%,同比下跌2.3%。这是70城新房价格指数自2022年2月以来的首次环比止跌。
2月16日,内蒙古呼和浩特市,购房者在售楼部关注楼盘信息。
观察历史数据,严跃进指出,2022年1月份,70城新房价格也出现过短暂止跌现象,但后续下跌持续。不过,考虑到2023年较好的楼市环境和近期观察到的市场情绪,他认为,此次止跌的动力更强,房价复苏的条件也更好。1月份房价数据进一步体现了当前房地产市场向好和趋稳的倾向。
2月16日,内蒙古呼和浩特市,购房者在售楼部关注楼盘信息。
从各线城市来看,国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新房价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
2月16日,内蒙古呼和浩特市,购房者在售楼部关注楼盘信息。
58安居客研究院院长张波认为,从1月的房价数据来看,一线城市楼市转暖的迹象较为明显,二线城市依然存在一定分化,三四线城市的降温幅度有所收窄。在防疫政策优化和鼓励性楼市政策的推动下,中国房地产市场在2023年开年迎来了市场面的反转,总体预期呈现向好态势。
从一线城市来看,京沪楼市率先回暖,1月份一二手房价环比均出现上扬,深圳二手房市场也开始转暖。一线城市被视为全国楼市“风向标”,张波认为,后续市场大概率迎来“小阳春”行情。
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